中陶大厦项目整体出租招标

招标主要内容

一、 项目概况

中陶大厦，黄浦区中山南路891号，房屋建筑面积5233.66平方，土地用途：商业

二、 项目要求

1. 报价要求，包括但不限于以下内容:

年租金不低于 955 万元（玖佰伍拾伍万元整）

免租期：6个月

租金递增比例：每2年递增5%

付款方式：按付三押二

2. 租赁要求：根据项目具体情况运营，投标人需办理相关合法合规的申报手续，项目

业主给予配合。

3. 项目地址及面积: 黄浦区中山南路路891号，房屋建筑面积5233.66平方，土地用途：商业。

4.项目租赁期限 10+X 年。

5.水、电、煤、电信等公用事业费: 交付后由中标承租人自行承担。

6.运营费用: 交付后由中标承租人自行承担。

7.按项目现状交付，后续装修费及水电煤等市政配套增容费均由中标承租人自行承

担。

三、 其他说明

项目业主将在本次投标人中择优选择一家投标单位作为本项目的承租人,并由上海昊

元资产经营管理有限公司与其签订租赁合同。

本次招标将在报名结束后先对报名企业进行资格初审，初步筛选后对具有一定实力、一定品牌知名度及符合经营业态要求的企业再进行投标评分。

报名时提供材料：

（1）营业执照等企业资质文件以及其他与本项目内容相关的资质证明文件复印件加盖公章；

（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；

初审提供材料：（初审时间以电话通知为准）

（1）营业执照原件；

（2）法人身份证或法人授权委托书原件；

（3）近五年完成项目情况表加盖公章；

（4）上一年经审计的资产负债表、净利润表及现金流量表原件；

（5）品牌持有或授权文件书原件。

★ 对于初审提供材料不符合要求的企业不接受其参与后续竞标。

四、 投标文件制作要求：

为了保证整体租赁的公正公平，预防换页作弊情况的发生，投标文件、合同，装订方式应为无线胶黏订或塑料线烫订，须编印好目录及页码，不得使用可拆卸重装的塑料（夹具）、金属（订书钉）或其他器具装订。投标文件应规范整齐、不易散落，纸张、封面和装订应力求简洁，不宜追求豪华装订。投标文件要求采用A4纸张并标有页码。投标文件应当包括但不限于以下内容：

1. 投标书

2. 谈判一览表

3. 项目改建实施方案（包括但不限于二次装修方案、运营方案及策略等）

4. 项目实施计划进度表

5.近五年完成的类似项目情况表(附合同复印件，并加盖公章)

6. 承诺书

7. 法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件

8. 提供营业执照等企业资质文件以及其他与本项目内容相关的资质证明文件

9. 其他相关资料（包括投标企业上一年经审计的资产负债表、净利润表及现金流表等）

注： 1、以上材料若谈判文件中未提供格式的，请投标人自行设计提供。

2、上述文件非提供原件的，须加盖相应的企业公章。