纪王乡解放岛

招标主要内容

招标文件领取时间(公开招标)：2020年11月23日到2020年11月27日(法定公休日、节假日除外)，每日上午9：30一11：30，下午13：30一16：30，地址：上海市黄浦区外马路108号(上海供销大厦)15楼资产经营部，杨晨铭。

投标截止时间：2020年11月30日上午10：00整(北京时间)。

投标文件送达地点：上海市中山南路109号(上海供销大厦)15楼资产经营部，杨晨铭。

投标人对该谈判文件如有疑问，可要求澄清。对该文件中所提的有关疑问请以书面或传真形式递送到，项目业主将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取该文件的每一投标人。

我司将根据评标结果对前三名单位择优确定中标单位。

项目东侧场地起租日暂定为2021年1月1日，项目西侧场地起租日暂定为2021年6月1日。

投标有效期：45天

本项目租赁期限 2+1年

项目情况介绍：

纪王乡解放岛解放岛路888号，土地、房屋用途为仓储，土地面积共计36320平方米(其中东侧土地面积为18086.67平方米、西侧土地面积为18233.33平方米)，房屋面积共计4105平方米(其中东侧房屋面积为3465平方米、西侧房屋面积为640平方米)。

目前东西两侧土地情况如下：

1、项目西侧目前承租人为上海勤顺建设工程有限公司，租赁期为2019.6.1-2021.5.31

2、项目东侧目前未对外租赁，土地上现有原承租人搭建建筑物。依据上海市闵行区人民法院(2019)沪0112民初7150号民事判决书，原承租人需按时搬离并拆除搭建，目前本案被告人已依法提起上诉，本案正在二审调解过程中。

3、上述地块的清场工作原则上由中标单位负责，上海昊元资产经营管理有限公司给予配合，涉及上海天昊房地产有限公司或其他权利人需承担的义务的，由权利人承担。

4、鉴于部分招标土地存在一定不确定性，为保证各方权益，当部分土地符合以下条件时，双方应签订该部分土地的租赁协议：

(1)东侧土地地上诉讼纠纷((2019)沪0112民初7150号案件及其相关二审、再审)得以解决的(解决方法包括但不限于协商、撤诉、判决等)；

5、业主公布中标方的第二日起算6个月上款所述条件仍未符合的，招标人有权单方面宣布对于该部分地块的招标作废，招标方、中标方均不承担任何责任。如双方已签订租赁合同的，6个月后仍不符合前款所述之要求的，招标方有权单方面终止针对该地块的租赁关系且无需承担任何责任。

6、特别条款，原则上承租人针对同一地块能且只能够享受一次免租期待遇，免租期待遇的次数不以合同签订次数的变化而变化。

7、中标结果须经上海市供销合作总社市社理事会审议通过后方能生效。

本次招标将分两种不同租赁范围进行报名：1、整体租赁解放岛项目场地(东侧+西侧)，项目东侧起租日暂定为2021年1月1日，项目西侧起租日暂定为2021年6月1日(具体起租日由双方协商确认，租赁到期日以两侧土地晚到期者为准)；2、只租赁项目东侧场地的，起租日暂定为2021年1月1日。所有投标单位须按招标文件要求制作投标文件，项目业主方将根据投标文件进行评标打分。项目业主方将依据投标单位的运营方案结合经营业态综合考虑，最终择优选择一家投标单位作为本项目的承租人，并由上海昊元资产经营管理有限公司与其签订租赁合同。